Pesquisa Pr�via

A Pesquisa Pr�via � um relat�rio informativo das matr�culas associadas a um determinado CPF/CNPJ. O relat�rio ser� uma listagem das matr�culas vinculadas ao documento pesquisado nos cart�rios selecionados. As informa��es s�o acessadas no Indicador Pessoal das Serventias por Web Services e APIs do RI Digital.

A pesquisa pr�via exibe o(s) n�mero(s) de matr�cula(s) associados ao CPF/CNPJ, por�m, n�o significa que essa pessoa seja o atual propriet�rio do im�vel. O ONR n�o realiza a qualifica��o do titular do documento pesquisado, podendo ser ele propriet�rio, ou apenas ex-propriet�rio, fiador, usufrutu�rio, locador, entre outros.

Para informa��es sobre a qualidade de eventuais direitos do titular do CPF/CNPJ pesquisado, que retornar com n�mero(s) de matr�cula(s) ser� necess�rio solicitar o servi�o de "Pesquisa Qualificada", ou verificar a matr�cula com a utiliza��o dos servi�os de Matr�cula Online ou Certid�o Digital.

A Pesquisa Pr�via est� dispon�vel somente nos cart�rios dos Estados de Esp�rito Santo, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Paran�, Rio Grande do Sul, Rio de Janeiro, Rond�nia, Santa Catarina, S�o Paulo e o Distrito Federal.

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Mais informa��es sobre Certid�o Digital

A certid�o digital � o documento expedido pelo Oficial de Registro de Im�veis ou por seu preposto, com f� p�blica, no meio eletr�nico. S�o arquivos assinados digitalmente com certificado digital- ICP/BR. Assim como as certid�es f�sicas, possuem validade por 30 dias para a pr�tica de atos notariais.

A certid�o digital pode abranger diversas informa��es contidas em livros, atos ou documentos arquivados nos Registros Imobili�rios, como por exemplo: certid�o da matr�cula do im�vel, certid�o de registro no livro 3, certid�o de documento registrado ou arquivado, certid�o de propriedade ou negativa de propriedade, entre outros.

Este servi�o permite que o solicitante receba a certid�o digital mediante download da vers�o eletr�nica do documento, com o mesmo valor legal da certid�o f�sica em papel.

Incrementamos na certid�o digital a funcionalidade de valida��o online e acesso ao documento digital com "hash" e "QR Code", que muitos Oficiais de Registro de Im�veis j� v�m adotando.

Para validar uma certid�o digital, voc� pode tirar uma foto QRCODE, clicar no hash lateral da certid�o, ou ainda, ir na tela inicial do Servi�o de Atendimento Eletr�nico Compartilhado e validar a Certid�o Digital, inserindo o c�digo hash, no �cone "validar certid�o".

As certid�es digitais expedidas sem as referidas funcionalidades hash e QR Code continuam v�lidas juridicamente, pois tamb�m s�o assinadas com certificado digital pelo Oficial ou preposto do Registro de Im�veis. No entanto, para verifica��o e valida��o de quem assinou a certid�o, h� a necessidade do usu�rio ter instalado no computador o programa Assinador Digital.

Pesquisa Pr�via

Consulte matr�culas vinculadas a um
CPF ou CNPJ nos Cart�rios de Im�veis.

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O resultado consiste em um relat�rio informativo automaticamente gerado, que lista as matr�culas dos im�veis associados ao CPF ou CNPJ pesquisado. Com essa informa��o, voc� pode solicitar servi�os como a Pesquisa Qualificada, Certid�o Digital ou a Visualiza��o de Matr�cula e obter informa��es mais detalhadas.

Atualmente, a Pesquisa Pr�via est� dispon�vel nos cart�rios dos seguintes estados: Esp�rito Santo, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Paran�, Rio Grande do Sul, Rio de Janeiro, Rond�nia, Santa Catarina, S�o Paulo, e no Distrito Federal.

Fazer pesquisa pr�via

Tire suas d�vidas

O relat�rio exibe os n�meros de matr�cula vinculados ao CPF ou CNPJ pesquisado, mas sem especificar que a pessoa f�sica ou jur�dica pesquisada seja o propriet�rio atual, ou ainda mantenha qualquer direito relativo ao imov�l, de modo que ele pode ser ex-propriet�rio, usufrutu�rio, credor ou ocupar outra posi��o relacionada ao imov�l.

Para efetuar a pesquisa voc� dever� selecionar o Estado e informar o CPF ou o CNPJ a ser pesquisado. A busca ser� realizada em todos os Cart�rios de Registro de Im�veis do Estado selecionado.

O resultado da pesquisa � exibido em tempo real com o n�mero da matr�cula, se houver. Caso as informa��es estejam desatualizadas ou o n�mero da matr�cula n�o esteja vinculado ao CPF/CNPJ, ser� preciso fazer uma Pesquisa Qualificada.

Sim, consulte o valor em consulta de valores.

N�o, indica apenas que a pessoa f�sica ou jur�dica teve ou tem algum v�nculo com aquela matr�cula. Ele pode ser o propriet�rio, ex-propriet�rio, usufrutu�rio, credor, ou ocupar outra posi��o relacionada ao imov�l.

Para informa��es precisas e atualizadas sobre a situa��o de uma matr�cula, ser� necess�ria a realiza��o de uma solicita��o do servi�o de Certid�o Digital.

Caso a resposta venha sem n�mero de matr�cula, voc� pode solicitar uma Pesquisa Qualificada, que fornecer� informa��es precisas e atualizadas sobre a titularidadedo imov�l.

Se o Cart�rio pesquisado tiver sua base desatualizada, a pesquisa n�o ser� realizada e voc� poder� solicitar uma Pesquisa Qualificada.

Se o cart�rio n�o estiver dispon�vel, voc� tamb�m pode realizar uma Pesquisa Qualificada para obter informa��es atualizadas.

Conhe�a nossos servi�os

Acompanhamento Registral

Acompanhe gratuitamente o processo de registro do seu t�tulo em tempo real, desde a prenota��o at� a entrega final.

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Certid�o Digital

Obtenha a certid�o digital do seu im�vel assinada eletronicamente, com validade de 30 dias.

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Certid�o CODHAB

Emita uma certid�o para comprova��o junto � CODHAB para programas habitacionais do Distrito Federal.

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Consulta de Indisponibilidade de Bens

Consulte indisponibilidades judiciais para o seu CPF ou CNPJ.

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e-Protocolo

Envie documentos eletr�nicos diretamente para os cart�rios para prenota��o e registro.

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Intima��es / Consolida��o SEIC

Envie arquivos eletr�nicos para intima��o e consolida��o da propriedade fiduci�ria diretamente aos Cart�rios de Im�veis.

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Mapa do Registro de Im�veis

Acesse informa��es sobre movimenta��es e transa��es de im�veis em diversas regi�es do Brasil.

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Monitor Registral

Receba atualiza��es autom�ticas sobre qualquer altera��o na matr�cula de um im�vel

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Pesquisa Qualificada

Realize uma busca detalhada de im�veis registrados em um CPF ou CNPJ

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Pesquisa Pr�via

Consulte matr�culas vinculadas a um CPF ou CNPJ nos Cart�rios de Im�veis.

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Regulariza��o Fundi�ria

Consulte a quantidade de regulariza��es fundi�rias registradas em uma Comarca, Munic�pio ou Estado espec�fico.

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Reposit�rio Confi�vel de Documento Eletr�nico

Consulte o banco de documentos eletr�nicos armazenados com seguran�a para suporte aos atos registrais

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Usucapi�o Extrajudicial

Acompanhe o andamento do seu pedido de usucapi�o extrajudicial em curso em um Cart�rio.

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Validar Certid�o

Valide e visualize certid�es emitidas pelo Registro de Im�veis pelo per�odo de 120 dias.

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Verificador do C�digo Nacional de Matr�cula - CNM

Consulte se a matr�cula est� ativa ou inativa.

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Visualiza��o de Matr�cula

Visualize instantaneamente a matr�cula de um im�vel tal como arquivada no Cart�rio.

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O que � a Pesquisa Pr�via?

A pesquisa pr�via permite realizar a pesquisa do CPF/CNPJ em um ou mais cart�rios, tendo como resposta o *n�mero da matr�cula e a partir dela realizar solicita��o de Certid�o Digital ou Matr�cula Online.

*Caso a resposta da consulta realizada esteja desatualizada ou n�o houver vincula��o do n�mero da matr�cula ao CPF ou CNPJ, ser� necess�rio realizar uma solicita��o de Pesquisa Qualificada junto ao Cart�rio.

Como solicitar a Pesquisa Pr�via?

Como solicitar a Pesquisa Pr�via? Para efetuar a pesquisa o usu�rio dever� selecionar o Estado e informar o CPF ou CNPJ a ser pesquisado. A pesquisa ser� realizada em todos os Cart�rios de Registro de Im�veis do Estado selecionado.

Qual o prazo para receber a Pesquisa Pr�via?

Ap�s a pesquisa, o sistema exibir� em tempo real o n�mero da matr�cula. Caso a resposta da consulta realizada esteja desatualizada ou n�o houver vincula��o do n�mero da matr�cula ao CPF ou CNPJ, ser� necess�rio realizar uma solicita��o de Pesquisa Qualificada junto ao Cart�rio.

� necess�rio ter cr�ditos para realizar o pedido de Pesquisa Pr�via?

Sim, consulte o valor em consulta de cr�dito.

Quando a Pesquisa Pr�via exibe o n�mero de matr�culas, significa que a pessoa � o atual propriet�rio do im�vel?

N�o. O ONR n�o realiza a qualifica��o do titular do documento pesquisado, podendo ser ele propriet�rio, ex-propriet�rio, fiador, usufrutu�rio, locador, entre outros.

Para mais informa��es sobre a qualifica��o, na resposta que retornar com n�mero de matr�cula, ser� necess�rio realizar uma solicita��o do servi�o de Matr�cula Online ou Certid�o Digital.

O que devo fazer quando a Pesquisa Pr�via exibe a informa��o "Matr�cula n�o informada"?

Caso a resposta venha sem n�mero de matr�cula, o usu�rio poder� proceder com o servi�o de Pesquisa Qualificada, que retornar� a atual titularidade da pessoa pesquisada. Essa nova solicita��o ser� mediante pagamento de emolumentos e valor de servi�o.

O que devo fazer quando a Pesquisa Pr�via exibe a informa��o "Base desatualizada para a consulta" em vermelho?

Se o Cart�rio pesquisado tiver sua base desatualizada, a pesquisa n�o ser� realizada e o usu�rio poder� proceder com o servi�o de Pesquisa Qualificada, que retornar� a atual titularidade da pessoa pesquisada. Essa nova solicita��o ser� mediante pagamento de emolumentos e valor de servi�o.

O que devo fazer quando a Pesquisa Pr�via exibe a informa��o "N�o dispon�vel para consulta" em vermelho?

Se o Cart�rio pesquisado n�o estiver dispon�vel para consulta, a pesquisa n�o ser� realizada e o usu�rio poder� proceder com o servi�o de Pesquisa Qualificada, que retornar� a atual titularidade da pessoa pesquisada. Essa nova solicita��o ser� mediante pagamento de emolumentos e valor de servi�o.